Опасности покупки квартиры в Рязани на первичном рынке

Разумеется, у покупки жилья в новостройке Рязани есть множество преимуществ. Новые дома зачастую отличаются лучшим качеством постройки и улучшенной планировкой, в них проведены новые коммуникации, все подъезды и помещения в хорошем состоянии, а соседи, как правило, сравнительно культурные и обеспеченные люди. К тому же, строительные компании Рязани предлагают множество вариантов участия в долевом строительстве, что позволяет купить жильё по меньшей стоимости. Однако, идеальных вариантов, как известно, не существует, поэтому есть риск столкнуться с некоторыми проблемами, о которых мы и поговорим в этой статье.

Чем опасна покупка квартиры в новом доме?

Одна из часто встречающихся опасностей – банкротство застройщика. В этом случае покупатели квартир в новостройке Рязани должны будут создать жилищный кооператив, перевести на него необходимые права, собрать недостающие средства, самостоятельно найти подрядчика и завершить строительство.

Другая серьёзная проблема – отсутствие у строительной компании Рязани, ведущей строительство, разрешения на землю. В этом случае обладающее разрешением третье лицо может подать иск, по которому дом, в случае выигрыша, будет признан его собственностью. Схожая проблема – нахождение участка в залоге. В том случае, если застройщик не может погасить долг, залогодержатель вправе взыскать данную новостройку Рязани в исковом порядке.

Не забывайте о том, что продавцом квартир в новостройке Рязани может выступать как застройщик, так и инвестор. В случае присутствия такого рода посредников нужно особенно тщательно ознакомиться с правами застройщика и оплатой их договоров.

Уже после того, как вы приобрели квартиру в Рязани, можно столкнуться с некачественным выполнением отделочных работ. В том случае, если договор был заключен по ФЗ №214, в течение пяти лет покупатель вправе заявить о недобросовестном выполнении, однако доказать то, что в возникновении дефекта виноват именно застройщик, порой бывает непросто.

Сдача новостройки в эксплуатацию может задержаться, поэтому не следует раньше времени прекращать арендные отношения или готовиться освобождать прежнее жильё. Кроме того, сложности с регистрацией нового дома так же могут стать препятствием для переезда. В итоге с момента оплаты до момента фактического переселения может пройти довольно солидный отрезок времени.

Кроме того, если вы приобрели квартиру в Рязани в новом микрорайоне, какое-то время придётся мириться с отсутствием качественной инфраструктуры.

Как избежать излишних проблем при покупке жилья в новостройке Рязани?

Основным залогом успешной и выгодной покупки является надёжность строительной компании Рязани, у которой вы приобретаете жильё, поэтому отнестись к её выбору следует максимально ответственно. Не доверяйте застройщикам, которые предоставляют неполную информацию, не соглашайтесь на чрезмерно дешёвые варианты, особенно тщательно проверяйте те компании, которые находятся на рынке недвижимости в течение недолгого срока.