Почему выгоднее покупать квартиру в новостройке?

Как показывает практика, большинство людей наряду с покупкой жилья в новостройках (завершенное строительство), также предпочитает вкладывать средства в жилье, которое еще находится на этапе строительства. Для совершения подобных сделок между застройщиком и покупателем заключается договор, регламентирующий права сторон. И если покупка квартиры на этапе «завершенное строительство» уже не вызывает вопросов, то квартира Рязань, купленная в недостроенном доме – является предметом многочисленных разговоров и споров.

квартира в новостройке РязаниАжиотаж вокруг этого вопроса в основном связан с несовершенством действующей правовой системы, недостаточной компетентностью покупателей, желанием застройщиков обогатиться за счет граждан, доверившим им свои деньги. Эти и множество других факторов стали следствием значительного числа инцидентов, например, когда граждане, купившие квартиру в Рязани в новостройке, попросту теряли свои деньги и при этом оставались без долгожданных квадратных метров (обманутые дольщики).

К сожалению, сегодня в свободном доступе имеется весьма скромное количество информации, которая сможет красноречиво рассказать, объяснить и помочь вкладчику составить истинную картину происходящего. Т.е. помочь человеку понять, в чем заключается практический и юридический смысл приобретения квартиры в новостройке, указать на юридические нюансы совершения такой сделки, возможные риски и в целом – последствия покупки.

Каковы же преимущества покупки квартиры в новостройке?

Наверняка каждый, кто хоть раз менял/покупал новое жилье, сталкивался с необходимостью проводить аналогию между ценовой политикой первичного и вторичного рынка недвижимости, выделяя для себя достоинства и недостатки обоих вариантов. Однако найти однозначные ответы на все вопросы – весьма проблематично, поскольку каждая ситуация требует индивидуального подхода и поиска своих путей разрешения.

К преимуществам покупки квартир в новостройках Рязани можно отнести следующие:

  • Грамотно продуманные, современные планировки, где присутствует возможность выполнить перепланировку;
  • «Чистота» жилья с юридической точки зрения;
  • Наличие паркинга;
  • Широкая возможность выбора – начиная с однокомнатных квартир экономкласса и заканчивая роскошными пентхаусами;
  • Новые инженерные коммуникации;
  • Современная ежеквартальная застройка – проектирование жилых комплексов осуществляется совместно с благоустройством прилегающей территории. Более того, строительство новостроек происходит в районах, где уже присутствует развитая инфраструктура (наличие детских садов, школ, магазинов, развлекательных и торговых центров, пр.), имеется отличная транспортная развязка;
  • Квартира Рязань в новостройке – это выгодное инвестирование собственных средств.

Наряду с этим квартиры в новостройках также обладают еще некоторыми неоспоримыми достоинствами. Например, очень важным фактором при выборе жилья является его стоимость, так вот на этапе «котлована» стоимость квартиры заметно ниже ее стоимости на этапе «завершенного строительства». Данное обстоятельство красноречиво подтверждает желание перекупщиков выгодно вложить деньги в еще несуществующую квартиру с целью получения за нее на конечном этапе гораздо более интересной суммы денег.

Кроме этого квартира (Рязань) в новостройке предполагает внесение в существующий проект изменений, согласно пожеланиям и личным замечаниям владельца. Таким образом, на заключительной стадии собственник жилья получает квартиру, которая полностью соответствует его предпочтениям. Согласитесь, что покупка жиль на вторичном рынке, заметно ограничивает возможности собственника в части перепланировки.