Покупка квартиры в Рязани на вторичном рынке: когда продавец должен покидать жильё?

В том случае, если вы обращаетесь в одну из строительных фирм Рязани и покупаете квартиру в новом доме, у вас, конечно, не возникнет таких проблем. Но вот если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то вполне закономерными являются вопросы о том, когда она должна быть передана от продавца к покупателю и в какой срок продавец должен сниматься с регистрационного учёта. Часто люди, которые решили купить квартиру в Рязани, даже не задумываются о таких вещах, равно как и о том, чем чревата задержка этих действий. Однако очень часто камнем преткновения и, как следствие, источником конфликтов между прежними и новыми собственниками становится именно физическое освобождение жилплощади. Для того, чтобы избежать недоразумений и ссор, нужно знать, что в различных ситуациях квартира может освобождаться как в день получения свидетельства о собственности, так и через месяц или даже через два.

Освобождение квартиры в Рязани сразу после регистрации договора купли-продажи

Разумеется, каждому покупателю хочется, чтобы, как в случае с новостройкой Рязани, он сразу въехал в пустую квартиру. А для этого, конечно, желательно, чтобы продавец выехал из неё сразу после, а то и вовсе до проведения сделки. Однако именно таким образом ситуация развивается довольно редко, поскольку большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные, т.е. продавец, получая деньги от своей квартиры, сразу покупает другую. Однако если в квартире никто не живёт и она действительно свободна, то в договор часто добавляют пункт о том, что продавец обязуется освободить квартиру в течение двух дней после регистрации сделки.

Освобождение квартиры в Рязани в течение стандартного срока

Существуют различные причины для промедления, но так или иначе, чаще всего сразу после подписания договора купли-продажи или после получения зарегистрированных документов собственники не могут покинуть квартиру. В такой ситуации стороны по взаимной договорённости указывают срок, в течение которого квартира в Рязани должна быть передана покупателю. В этом случае лучше максимально конкретизировать, например, включить в договор пункт о том, что продавец обязуется передать квартиру не позднее, чем через 14 дней после регистрации сделки.

Освобождение «альтернативных» квартир

В том случае, если в цепочке участвует не одна и даже не две, а три и более квартир, физическое освобождение прежними собственниками своего жилья может существенно затягиваться. В этом случае представители того покупателя, которые приобретает наиболее «проблемную» квартиру (то есть ту, из которой, по разным причинам, собственники будут выезжать долго), часто настаивают на размытых сроках освобождения недвижимости. Не стоит соглашаться на такой вариант, поскольку в этом случае освобождение жилья может длиться до бесконечности. Лучше поставить в договор конкретную дату, не позднее которой квартира в Рязани должна быть освобождена и передана новому владельцу.