Покупка полученной по наследству квартиры в Рязани

Для современного рынка недвижимости сделки с полученными по наследству квартирами являются обычным явлением, однако, по мнению юристов, риски таких сделок довольно велики. Какие же сложности могут возникнуть?

С чего начать покупку такой квартиры в Рязани?

Помните, что, в отличие от новостройки в Рязани, с покупкой квартиры на вторичном рынке дела всегда обстоят сложнее. Не стесняйтесь требовать от владельца свидетельство о праве на собственность. Если основанием для его регистрации стало получение наследства, обязательно проверьте историю квартиры. По действующему законодательству, существует два вида наследования: по закону и по завещанию. Круг наследников на недвижимость сегодня существенно расширился – теперь это не только бабушки-дедушки и братья-сёстры покойного, но и его племянники. Наследники любой последующей очереди могут вступить в наследство, если нет наследников в предыдущих очередях. Учтите, что наследниками автоматически признаются несовершеннолетние дети и лица, имеющие инвалидность.

Каковы риски при покупке такой квартиры?

Проще говоря, есть круг законных наследников, которые имеют право на долю от недвижимости вне зависимости от завещания. К примеру, своей доли не могут лишиться несовершеннолетние дети или родители наследователя. В этом случае наследники должны получить не менее половины от переходящего по завещанию имущества. Таким образом, вы рискуете столкнуться с законным наследником, обойдённым ранее, который, вероятно, будет добиваться своей законной доли через суд. Наиболее действенным методом в данном случае является страховка купленной квартиры в Рязани, поскольку отследить всю цепочку наследников бывает очень непросто.

Будьте предельно осторожны, если решили приобрести квартиру, которая была получена по наследству и прибегайте к услугам профессиональных агентов по работе с недвижимостью. Или же обратитесь в одну из строительных компаний Рязани и приобретите жильё в новостройке – первичный рынок, несмотря на небольшую разницу в цене, имеет куда меньше юридических сложностей.