Процесс оценки квартиры в Рязани: что делать, если эксперт занижает стоимость?

В том случае, если вы решили купить квартиру в новостройке Рязани или на вторичном рынке в ипотеку, вы обязательно столкнётесь с процедурой оценки её стоимости. Это экспертное заключение, отражающее реальную рыночную стоимость квартиры в Рязани. Именно им руководствуются банки, когда принимают окончательное решение о сумме кредита. Данное заключение предоставляется специальными компаниями, которые осуществляют оценку двумя методами одновременно: во-первых, осматривая объект, во-вторых, сравнивая его с аналогичными, уже выставленными на продажу.

Как получить экспертное заключение о стоимости квартиры в Рязани?

Для получения заключения экспертов о стоимости квартиры в Рязани, следует оставить оценщикам заявку с копией свидетельства о собственности, экспликацией и планом БТИ. Согласуйте время посещения, а во время осмотра квартиры проконтролируйте, чтобы оценщиками были учтены все её положительные стороны. Затем, по истечении установленного срока, вам будет выдано заключение. Внимательно ознакомьтесь с ним: в том случае, если вы не согласны с оценкой, следует воспользоваться услугами другой компании.

Что делать, если вам кажется, что стоимость квартиры занижена?

Сегодня между строительными компаниями Рязани, банками и множеством других учреждений идёт активная конкуренция за клиентов, что заставляет постоянно работать над качеством предоставляемых услуг. Ситуация с оценочными компаниями выглядит точно так же, и нельзя не заметить, что на сегодняшний день результаты работы экспертов по оценке стоимости жилья практически не вызывают нареканий. Большой опыт работы, отсутствие личной выгоды от предоставления искажённых данных и желание сохранить репутацию позволяют оценивать квартиры на вторичном рынке и в новостройках Рязани совершенно непредвзято.

Однако нельзя забывать о том, что эксперты по оценке – это живые люди, которым, как известно, свойственно ошибаться. Именно поэтому результаты оценочной экспертизы порой могут неприятно удивить, в первую очередь – заниженной стоимостью.

Опасность здесь заключается в том, что это напрямую грозит уменьшением суммы ипотечного кредита, отчего возникает вероятность и вовсе не приобрести выбранный объект, если строительная компания Рязани или собственник оценивает его в существенно большую сумму, а личных финансов недостаточно. В этом случае можно попросить компанию провести повторную оценку. В том случае, если вам отказали, ссылаясь на компетентность сотрудников, проще всего будет обратиться в другую фирму и прибегнуть к её услугам.

В таком случае в банк предоставляются сразу оба заключения. Процедура выдачи кредита для приобретения квартиры в Рязани в этом случае, конечно, несколько затянется. Связано это с тем, что банк должен будет осуществить самостоятельную экспертизу для принятия решения. Но это мелочи в сравнении с тем, что вероятность получения в ипотеку нужной суммы возрастёт многократно. Примерно в 60-70 процентах случаев банки приходят к выводу, что более реальная стоимость отражена именно в повторной оценке.