Размен квартир в Рязани: способы, возможности, разноплановые варианты

При размене квартир всегда остро встает вопрос: удастся ли улучшить свои жилищные условия? Или это будет такая квартира. Рязань достаточно большой город, но никому не хотелось бы переехать на окраину, получив взамен точно такую же недвижимость. В такой ситуации поможет только грамотная консультация специалиста.

Размен квартир в Рязани

Если квартира не в собственности

Если квартира не приватизирована и на руках у вас только договор социального найма, то вы сможете в лучшем варианте осуществить равноценный обмен. То есть возможно будет только сменить район проживания, который вас не устраивает и получить такую квартиру в другом. С приватизированной квартирой возможностей, конечно, значительно больше.

Варианты обмена приватизированной квартиры в Рязани

В данной ситуации главную роль играет ваша финансовая состоятельность и размер доплаты, которую вы сможете внести в случае улучшения ваших жилищных условий. Поэтому варианты обмена приватизированной квартиры могут быть следующими:

  • однокомнатная квартира меняется на двухкомнатную в доплатой;
  • двухкомнатная обменивается на трехкомнатную с доплатой;
  • вторичка старого жилого фонда на новостройку в Рязани.

Отчего зависит сумма доплаты?

В первую очередь сумма доплаты зависит от рыночной стоимости жилья, особенно это касается такой недвижимости, как новостройка. Рязань предоставляет разноплановые жилые помещения «эконом» и бизнес-класса. А значит сумма доплаты будет зависеть от вида обмениваемой недвижимости и количества квадратных метров. Кроме этого в сумму доплаты включаются следующие параметры:

  • недавно сделанный ремонт;
  • общее состояние всего дома и его возраст;
  • наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности;
  • нахождение рядом транспортных магистралей или железнодорожного полотна;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • благоустроенность придомовой территории.

Учесть все эти нюансы владельцы квартир вряд смогут вами, поэтому обращение с решением вопроса мены лучше всего обращаться к грамотному юристу. При самостоятельном проведении таких сделок владельцы рискуют сильно продешевить и многое потерять. Или, наоборот, очень завысить сумму доплаты, которая не соответствует действительно, а значит процесс обмена затянется на непределенное время.