Система ценообразования в строительной отрасли должна находиться под жестким контролем!
09 Июля 2016 г.
Михаил Мень – министр строительства и ЖКХ России отметил, что в сфере ценообразования при строительстве жилых объектов недвижимости должен производиться еще более жесткий контроль. Причем проверке должны подвергаться абсолютно все этапы строительства, начиная с разработки проекта и заканчивая устройством инженерных сетей и коммуникаций.
«Стоит внимательнее контролировать ценообразование в секторе строительства жилья. Дело в том, что цена на квадратные метры формируется отнюдь не в момент строительства, а на этапе составления проектно-сметной документации. В особенности сложности наблюдаются при прокладке инженерных сетей и коммуникаций. Удивительно, но итоговая стоимость жилья после прокладки всех необходимых коммуникаций увеличивается в пределах 20 – 30%. Данное обстоятельство напрямую связано с использованием чиновниками коррупционных схем» - отметил Мень в выпуске «Итоговой программы», трансляция которой велась на Дальний Восток.
По мнению министра в будущем при массовом строительстве жилых объектов нужно искать способы, которые позволят удешевить жилье. Одним из инструментов уменьшения итоговой стоимости жилья может стать предоставление земельных участков для планируемой застройки на бесплатной основе.
Мень также отметил, что на данный момент выделение земельных участков под застройку осуществляется на конкурсной основе, т.е. устраивается аукцион. Однако среди добросовестных исполнителей есть масса группировок, основной специализацией которых выступает принятие участия в любых конкурсах и аукционах с целью «нажиться», при этом ни за что не отвечая, и даже не приступая к строительным работам. Такие псевдо компании занимаются обычным вымогательством, требуя оплату у потенциальных компаний-победителей, которые действительно будут заниматься реализацией проекта. Такая ситуация является определяющим фактором повышения стоимости земельных активов, которая в результате ложится на плечи обычных горожан - непосредственных покупателей квартир в Рязани и России в целом.