В Рязани и по всей стране цены на новое жилье могут упасть!

Не так давно было принято постановление Правительства, которое регламентирует весь перечень соответствующих процедур. Законную силу данное Постановление получило уже 7 ноября. В связи с этим эксперты рынка недвижимости утверждают, что компании-застройщики будут более рационально подходить к подготовительному процессу строительства, что позволит им сэкономить ни один миллион рублей. За счет этого стоимость квадратных метров нового жилья может существенно снизиться.

На данный момент застройщикам требуется пройти 134 процедуры. Сотрудники Минстроя утверждают, что данное число процедур является оптимальным и обязательным для каждого застройщика. Безусловно, разные проекты предполагают разное количество согласований, причем, достаточно существенное. Если для реализации одного проекта требуется собрать лишь 40 согласований, то для реализации другого – может не хватить и 100.

Вячеслав Кошевой – заместитель директора департамента государственных услуг по строительству и разрешительной деятельности отмечает следующее. Он считает, что сокращение сроков прохождения всех необходимых процедур в совокупности с сокращением их количества положительно скажется на расходах компаний-застройщиков. Это позволит сфере строительства нашей страны новый виток для успешного развития. Также это будет способствовать повышению уровня конкуренции на данном сегменте рынка, что позволит увеличить качество готового жилья и его доступность.

Еще не так давно на строительство классического жилого высотного дома компании-застройщику требовалось не менее 3-х лет для получения всех необходимых согласований. В свою очередь расходы компаний нередко превышали 20 млн. руб. Понятно, что все это не могло не отразиться на стоимости квадратных метров жилья. Благодаря нововведениям в части устранения лишних административных барьеров ожидается, что квартиры в рязанских новостройках заметно упадут в цене.

Впрочем, Ирина Ирбитская – глава Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при президенте Российской Федерации высказалась на этот счет не столь оптимистично. Она полагает, что резкого падения цен на новое жилье ожидать не стоит. Уменьшение цены квадратных метров будет более заметно в регионах, в которых чиновники смогут оперативно адаптироваться к новым правилам и требованиям и реально сократят сроки согласований проектов. Однако даже при снижении расходов нет гарантии, что застройщик будет снижать стоимость продаваемого жилья. Ирина Ирбитская уверена, что очень многое будет зависеть непосредственно от застройщика, а также спроса на новое жилье в каждом отдельном регионе.