Как сдавать квартиру легально и не иметь проблем с законом?

аренда квартирНа фоне сложной экономической ситуации в стране, все чаще можно встретить попытки получить как можно большие суммы налогов с людей, занимающихся самостоятельным заработком. И одним из видов такого заработка является предоставление жилья в аренду.

Важно понимать, что если человек будет сдавать квартиру нелегально и это будет выявлено контролирующими органами, нужно будет выплатить до 40% штрафов от всей полученной суммы.

Поэтому оптимальное решение – не ждать, когда и вам предстоит иметь дело с налоговой, а постараться найти выход из положения. В нашем случае – зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

Государство сегодня само стимулирует арендаторов переходить на вариант с ИП. Это связано с тем, что в таком случае существенно уменьшается подоходный налог – с получаемых от предоставления в аренду квартиры денег нужно будет отдать не 13%, а 6%. Согласитесь – это хороший вариант экономии.

Стоит учитывать, что если вы сдаете квартиру как индивидуальный предприниматель, то должны будете использовать полный набор требований в этой отрасли. В частности, стоит учитывать необходимость выплаты различных государственных сборов в Пенсионный фон и в фонд ОМС. Нужно будет и сдавать отчетность – четко каждый год показывать, какие доходы вы получили за расчетный период.

 

Альтернативой может стать покупка ИП патента на занятия определенным видом деятельности. Многие дешевые квартиры в Рязани сдаются именно с использованием такого рода патентов.

В таком случае вам удается избежать потенциального наказания за предоставление квартиры нелегально, уйти от начисления штрафов. Патент обеспечивает возможность стабильно зарабатывать, при этом платить государству меньше, чем это предполагается при альтернативных вариантах развития событий. Настоятельно рекомендуем вам обратить внимание именно на этот шаг в деле обеспечения прозрачности своей доходности.