Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Вы выбрали квартиру в современном жилом комплексе? Вот только ее стоимость достаточно высокая для бюджета вашей семьи? Это еще не повод отказываться от желаемой покупки! Есть несколько эффективных шагов, как сэкономить на покупке квартиры. Рассмотрим их подробно.

Почему цена может быть снижена?

При формировании цен на квартиры в новостройках многие застройщики используют определенную формулу расчета. Более того, в формировании ценовой политики также принимает участие отдел продаж. Наряду с традиционными экономическими показателями также в стоимость жилья включается фактор потребительского спроса, учитывается ситуация на рынке недвижимости и сроки предполагаемой сдачи объекта в эксплуатацию.

В случае, когда объект недвижимости продолжительное время не продается, а предусмотренные для его реализации сроки заканчиваются – застройщики прибегают к небольшим хитростям. В частности, потенциальным покупателям предлагаются сезонные скидки, бесплатные места для парковки автомобилей или же устраиваются новогодние распродажи.

Типы квартир, на которые можно получить скидку

Нередко потенциальные покупатели отказываются приобретать жилье, расположенное на последнем или первом этаже дома. Также есть новоселы, которые ни при каких обстоятельствах не купят жилье, расположенное на 13 этаже или квартиру под №13. Есть категория людей, которые отказываются от долгожданной покупки только потому, что окна квартиры выходят во двор или на проезжую часть. Однако, несмотря на кажущиеся недостатки, такие варианты жилья имеют очевидные преимущества:

1. Последний этаж отпугивает новоселов фактом расположения жилья непосредственно под крышей, которая рано или поздно может дать течь. Однако в современных ЖК предусмотрен технический этаж, который обеспечивает дополнительную защиту. При этом жилье дарит своим владельцам превосходный вид из окон, а также отсутствие шума и минимальное количество выхлопных газов.
2. Первый этаж отталкивает жильцов по причине возможной сырости и отсутствия красивого вида из окон. Вот только сырость вследствие высокой влажности встречается крайне редко, причем – преимущественно в старом жилом фонде. В свою очередь владельцы квартир на первых этажах могут не привязываться к работе лифта, что очень актуально для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
3. Квартира, расположенная возле лифта, считается жильем с низким уровнем комфорта. Это обусловлено повышенным шумом от работающего лифтового оборудования. Впрочем, замена обычной входной двери на шумоизолирующую конструкцию превратит квартиру в комфортное и уютное жилье.
4. Квартира, расположенная на 13 этаже, является табу для суеверных людей. Вот только удобство проживания на этаже под этим номером ничем не отличается от проживания на любом другом этаже дома.
5. Если окна жилища выходят на улицу, это дает владельцам автомобилей прекрасную возможность периодически его контролировать. При этом жилище с окнами, выходящими на улицу, является более шумным.
6. Если окна жилища выходят во двор, его владельцы лишены возможности наслаждаться красивым видом города. Однако появляется возможность присматривать за детьми и защитить себя от уличного шума от проезжающего транспорта.

Условия получения скидки

• Покупка жилья в ипотеку или с частичной предоплатой – у застройщика может действовать система скидок при том или ином способе расчета.
• Планы продаж – устанавливаются на определенный период времени (месяц, квартал, год), по окончании которого покупателям предоставляются неплохие скидки.
• Совершение дополнительной покупки – например, при желании приобрести парковочное место для стоянки автомобиля значительно увеличивает шансы на получение скидки.
• Предложения конкурентов – изучить будет нелишним. Огромная конкуренция способствует тому, что застройщики стремятся делать покупателям предложения, от которых сложно отказаться.

Мы перечислили основные способы, как сэкономить на покупке квартиры в новостройке. Надеемся, наш опыт поможет вам приобрести квартиру своей мечты с максимальной выгодой.