Минстрой планирует усреднить цену земли, выделенной под строительство дорог!

Министерство РФ во главе с Михаилом Менем готовит новый законопроект, согласно которому выкуп земель, выделенных под прокладку дорожного полотна, будет приобретаться государством по средней рыночной стоимости участка, сформированной за последние десять лет.

В результате новый законопроект предполагает пересмотр порядка выкупа земель для государственных нужд. Напомним, что сейчас покупка земель осуществляется по рыночной стоимости участков. Такой подход к вопросу позволит существенно сэкономить на строительстве подобных инфраструктурных объектов. В среднем государство планирует получить экономию в размере 40%.

Предложенная инициатива в первую очередь направлена на предотвращение спекулятивных схем, которые сегодня процветают в Рязани и других городах России. Дело в том, что предприниматели, которые осведомлены о намерениях государства построить тот или иной объект инфраструктуры, сначала скупают земельные участки, а потом – искусственно завышают на них стоимость. Ярким примером таких махинаций выступает строительство окружной дороги, которая легла в обход г. Иваново. В данном случае чиновникам на выкуп земли у предпринимателя Сергея Пахомова пришлось потратить примерно на 40% больше выделенных бюджетных средств.

Во избежание таких ситуаций правительство предлагает предоставлять владельцам земельных участков возможность декларировать их стоимость в одностороннем порядке. Предполагается, что уплата налога будет осуществляться непосредственно с задекларированных земельных участков. При этом цена их выкупа уже будет составлять среднюю стоимость, которая была сформирована на подобные участки в течение последних десяти лет.