Названы причины завершения строительства кирпичных домов в Москве

Названы причины завершения строительства кирпичных домов в Москве


19 Июня 2017 г.

Как показывает статистика, в Москве стали значительно меньше строить из кирпича. Эксперты ряда известных компаний сходятся во мнении о том, что на территории столицы не найти ни одной кирпичной новостройки. Более того, материал перестал пользоваться спросом среди строителей еще с начала 2000-х годов.

При этом статистика показывает, что тренд коснулся только Москвы. В регионах кирпичное строительство всё также развито. Недорогие квартиры в Рязани от застройщика вполне можно отыскать в построенном из кирпича доме. Такая же ситуация в Нижнем Новгороде, Казани, Иркутске и других городах.

На смену упомянутому материалу в Москве пришел монолит. По такой технологии создается более 84% всех новостроек в городе. Еще 15% приходится на панельное строительство, также постепенно теряющее популярность. Альтернативным вариантом возведения зданий остается всего 1% - мизерное количество от общих столичных темпов создания жилья.

В списке основных причин потери кирпичом популярности называется слишком высокая цена материала. Помимо этого, отталкивает строителей и время, необходимое на возведение. Там, где панельный дом вырастает за 12 месяцев и меньше, на воплощение аналогичного кирпичного проекта требуется в два-три с половиной раза больше времени.

Помимо этого, на возведение строений из подобных материалов уходит слишком много ресурсов. Здесь нужна помощь высококвалифицированных специалистов, разбирающихся в особенностях кирпичной кладки. Ошибки недопустимы, да и заменить некачественный результат можно и невооруженным глазом. Каменщиков не хватает, платить им приходится много, а потому такие мастера постепенно уходят в возведение домов в малоэтажном секторе.

Все перечисленные причины заставляют специалистов задумываться об экономической целесообразности кирпичного строительства. Застройщикам остается использовать комбинированный вариант и совмещать его с монолитной технологией, либо применять кирпич только для облицовки.

Единственная область многоэтажного строительства, где материал по-прежнему встречается – реконструкция старых домов. Там проводится восстановление прежних характеристик здания с использованием аналогичных первоначальных материалов.

Как уже было сказано выше, монолит постепенно вытесняет с рынка и панельное строительство. Если в начале 2000-х соотношение использования материала оставалось примерно одинаковым, то сегодня панельные дома строятся намного реже. Минимума их процент достиг в 2014 году и с тех пор если и вырос, то совсем незначительно.

А как обстоят дела в регионах?

Мы отмечали, что тренд затронул только столицу. Более того, в регионах кирпич по-прежнему пользуется спросом даже когда нужно создавать многоэтажные дома. В ряде городов России вовсе отказались от использования панельной технологии. К примеру, многоэтажки по такому принципу не возводятся в Рязани и Иркутске. На смену традиционным «панелькам» здесь пришло полностью кирпичное или монолитно-кирпичное строительство.

Спад заинтересованности строителей в панельной технологии многие объясняют тем, что такие дома не слишком популярны у покупателей. К примеру, в Казани простаивают панельные дома и на многие квартиры в них попросту не находится покупателей. Такая же ситуация и во многих других регионах.

Сколько продержится такой тренд – неизвестно. Монолит постепенно приходит и в региональное строительство. Сегодня его здесь 68% против 19% у кирпичных зданий. Аналитики прогнозируют, что монолитное строительство и дальше будет теснить альтернативные технологии и скоро сможет занять в регионах процент рынка, аналогичный столичному.