Основные аспекты при покупке квартиры молодой семьей!

Молодая семья, у которой на примете уже имеется квартира Рязань, но есть ограничение в виде отсутствия нужной суммы денег, может воспользоваться интересным предложением от государства. Однако для реализации своих планов Вам потребуется изучить некоторые правовые моменты. 

Основные аспекты при покупке квартиры молодой семьей

Согласно Указу «О предоставлении гражданам РФ льготных кредитов на покупку (реконструкцию, строительство) жилых помещений» молодая семья обладает правом получить одноразовую безвозмездную субсидию и льготный кредит. При этом под молодой семьей понимается «ячейка общества», в которой хотя бы одна из сторон в период постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий находится в возрастной категории не старше 31 года.

Получить льготный период возможно при условии, что один из супругов станет на учет в исполкоме в отношении улучшения жилищных условий. Порядок постановки на учет отражается в Указе №565 – 29.11.2005 г., ознакомиться с которым можно непосредственно в исполкоме. Предоставление льготного кредита осуществляется согласно очереди (по списку постановки на учет). 

Как определяются параметры льготного кредита?

Квартира Рязань - условия кредитования молодых семейКредит на покупку квартиры в новостройке и даже на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости предоставляется гражданам РФ лишь в том случае, когда молодая семья не в состоянии улучшить свои жилищные условия самостоятельно путем возведения собственного жилья. При этом нужно рассчитывать, что сумма кредита не будет превышать 70% от максимальной суммы кредита, который выделяет государство или банковские структуры на улучшение жилищных условий. Также учитывается величина оценочной стоимости приобретаемой жилой площади.

Подавая заявку на получение льготного кредита, Вы обязаны знать следующее: квартира Рязань не может подлежать продаже до полного погашения взятой суммы кредита. Более того, в случае своевременного исполнения обязательств по кредиту продажа квартиры, купленной по льготному кредиту, может быть осуществлена лишь по истечению 3-х лет, причем продать свое жилье на протяжении этого времени Вы сможете исключительно исполкому.

Однако при желании купить квартиру за кредитные средства, молодой семье можно обратиться за помощью к банковским структурам. Несмотря на менее выгодные условия кредитования, банки предоставляют более широкие возможности для маневрирования в сфере погашения взятых на себя обязательств. 

На каких условиях банки предоставляют кредит молодым семьям?

Квартира Рязань - условия банков на предоставление кредитовБезусловно, в зависимости от приоритетов и «поля деятельности» банка условия кредитования могут иметь совершенно разный вид. Однако согласно Указу «О предоставлении молодым, включая многодетные семьи государственной финансовой поддержки» государство оказывает содействие в погашении нельготных кредитов, выданных на покупку жилья. Например, при рождении первенца молодая семья может получить помощь от государства в сумме, равной 20 бюджетам (имеется в виду прожиточный минимум).

Однако помощь от государства полагается лишь тем семьям, у которых «на руках» имеется документ, подтверждающий их право собственности на квартиру. При этом поддержка представляет собой одинаковые суммы выплат (это не единоразовый платеж). Все платежи идут в зачет суммы погашения по кредиту. Если молодая семья уже успела погасить кредит, то средства направляются на погашение процентов, начисляемых на пользование кредитными средствами.

Важно подчеркнуть, что поддержка не будет предоставлена тем семьям, которые одновременно с получением кредитных средств реализовали свое законное право на получение средств по льготному кредиту, включая одноразовые безвозмездные субсидии.